По данным портала meget.kiev.ua за ноябрь цена продажи квартир в Киеве по сравнению с октябрем незначительно повысилась на 0,09 % и составила в среднем 1789 у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Киеве, без учета первичного рынка недвижимости
Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе (в среднем $ 1376/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2868кв.м).
Средняя цена продажи квартир в Киеве составила $ 1789/кв.м.
Цены на квартиры в Киеве по районам
Голосеевский район: средняя цена продажи квартир $ 1799/кв.м.
Дарницкий район: средняя цена продажи квартир $ 1376/кв.м.
Деснянский район: средняя цена продажи квартир $ 1423/кв.м.
Днепровский район: средняя цена продажи квартир $ 1498/кв.м.
Оболонский район: средняя цена продажи квартир $ 1837/кв.м.
Печерский район: средняя цена продажи квартир $ 2868/кв.м.
Подольский район: средняя цена продажи квартир $ 1654/кв.м.
Святошинский район: средняя цена продажи квартир $ 1497/кв.м.
Соломенский район: средняя цена продажи квартир $ 1618/кв.м.
Шевченковский район: средняя цена продажи квартир $ 2321/кв.м.
Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в Киеве. Учитывался только вторичный рынок квартир Киева.
Предложения по продаже квартир в Киеве можно посмотреть здесь
Предложения по продаже квартир в других городах Украины здесь
Read also прокат скутеров москва
audi a7 фото
как пользоваться домкратом
суздаль моторс 2010
что такое webasto
мицубиси asx
w169
Tuesday, February 26, 2013
Wednesday, February 20, 2013
Healthy Diets Make Healthy People
It seems every time we turn around there's a new diet showing up that's going to make us skinny like those models we see on TV. Trouble is too skinny is no more healthy than weighing too much. Healthy diets make healthy people and these 6 ways to shed those extra pounds will have you eating healthy.
1. Loose The Mindset
If you really want to loose those pounds forever you need to change the way you think. You need to retrain your brain about how it thinks when it comes to exercise and healthy diets. Stop thinking short term and start planning into the future.
You have to build habits that are going to be with you for the long haul and that means you have to loose your current mindset about healthy diets. Good habits take time to build but once you do watching your weight will be a thing of the past.
You will never loose weight permanently by dieting. You can only permanently loose weight with healthy diets that are regular meals consisting of good nutrition and good eating habits.
2. Mind Over Muscle
Never give up your muscle mass no matter what you mind is telling you. In fact to permanently loose weight you need healthy diets and healthy exercise. Body builders fully understand this association which is why they don't have any fat. Of course that doesn't mean we want you to look like a body builder.
Muscles burn calories faster when you are exercising which is why weight training is so important if you want to loose weight permanently. Your weight will also go up as your muscles develop because muscles weigh more than fat so you'll weigh more and look thinner.
3. Reduce Slowly
This might be the most important tip of all - do not drastically reduce your calorie intake because when you do your body panics and thinks it's being starved so it begins to store everything as fat. Instead what you need to is reduce your calories slowly. So reduce your calories by about 500 and increase your activity dramatically with both aerobic activity and weights.
4. Burn Baby Burn
It's much more important to increase activity than to decrease calories. When you increase activities you burn those calories and the secret is you must always burn more than you eat. Don't be in a hurry - combine increased activity with healthy diets for healthy weight loss that will last forever.
5. Figure It Out
You need to determine what the minimal calories are that you can take in before your starvation mode kicks in. Then you need to make sure you do not drop your calorie intake below that point. Your healthy diets should make up your calorie intake.
6. Eat A Little A Lot
Eating many small meals throughout the day is much better than eating three huge meals. Snack all day long on healthy foods. This way you never kick in your starvation response and you burn up the calories quickly eating your healthy diets.
These tips to healthy diets and healthy living will have you shedding the pounds slowly but continuously and this type of weight loss will be permanent. Isn't' that what you want?
Useful information easy ways to lose weight
Sunday, February 17, 2013
Discover how to Overcome External Barriers to Weight Loss
What is an external barrier?
An external barrier is an outside influence that prevents us from achieving our goal.
Do you know which external barrier that people say is the number one reason they can't lose weight?
If you said "Time", you are right! When asked people say that with their hectic schedule - they simply don't have the time to exercise or to eat healthy.
According to the dictionary the meaning of the words:
External: being outside of something; acting or coming from without
Barrier: Anything that restrains or obstructs progress
At first glance we might think we have no control over external barriers. But the truth is with the proper tools and knowledge; any barrier can be overcome - If you are willing to do what it takes.
The most common external barriers to weight loss are Time, Lack of Support, Society and Money.
Time:
In today's society we tend to always be "running" somewhere. We seldom take time to stop and relax. Because we're always in a hurry we chose to run through the fast food drive through than to cook.
Let me ask you ....
How often do you miss your favorite TV show?
When's the last time you missed something you truly enjoy?
When's the last time you missed an important meeting or appointment?
If you're truthful with yourself the answer is "probably not very often".
If you stop and think about it, you WILL find the time for anything that you genuinely want to do.
The key is to make time to plan your day or week. The old saying "Fail to plan, Plan to fail" is very very true. You know your life better than anyone else does. Make losing weight a priority in your life and you will find the time.
When planning your week, schedule appointments with yourself for the following:
- To exercise - this can be as simple as a 10 minute walk. Don't fall into the trap that you have to exercise for 30 straight minutes. Studies show 3 10 minute sessions are just as effective.
- To prepare your meal plan for the upcoming week, and to portion out your servings
- To have some much needed "Alone Time". Use your alone time for something special ... a bubble bath, reading a book, a day at the spa .... What ever you enjoy.
Portion your food in serving sizes. The best time to do this is as soon as you get home from the store. When putting away your groceries, portion out veggies, crackers etc in baggies. This way when you're in hurry and running out the door you can grab something healthy to eat on your way. Always keep fresh fruit handy, it's one of the best "grab and go" foods you can find
To lose weight you don't need to be a gourmet cook or spend hours in the kitchen. You can bake or barbeque steak, chicken, hamburgers etc and portion them out for dinners. That way during the week when you're short on time, just reheat the meat, add a salad or frozen vegetables and some mashed potatoes or brown rice. In less than 15 minutes you can be sitting down to a great home cooked meal. You probably spend that much time in line at your favorite drive through.
If you absolutely hate to cook, you have three options:
- Buy prepackaged foods at the grocery store
- Subscribe to a meal delivery service like Jenny Craig
- Study all the nutrition information from your favorite fast food and sit down restaurants. Know what your options are and you can choose the healthiest options available.
Only eat foods you like. Become aware of what you are eating. Savor the food. Know you are eating to live. If you're eating "just because it's there" then stop. When you eat slowly and are aware of the actual process of eating, you'll soon discover that you enjoy your food more and it takes less to satisfy you.
You'll be surprised at how little effort is required to eat healthy when you have taken the time to plan and prepare.
Lack of support
Losing weight can be extremely difficult if you're trying to do it alone. It's important to have people that understand what you're going through. Someone that you can talk to that will listen to your fears and concerns.
A good friend or spouse may be supportive. Sometimes their support can actually be barriers. Your spouse or friend may think that you will change if you lose the weight and might subconsciously sabotage your efforts.
Be sure your family and friends understand your goals and your reasons for wanting to lose weight. Tell them exactly what you need from them to be supportive.
Do you need gentle reassurance such as "I know you can do it".
Do you need reminders "Isn't it time that you take your walk?"
Do you need a bully "Is that on your diet? You shouldn't be eating that!"
Know what is going to motivate you and what might set you back.
Do you prefer group support? Support groups like Weight Watchers or Tops may be helpful for you.
If you don't like interacting in person or there are no support groups close to your home, then you may want to consider an online meeting. One of the best benefits of online meetings is that you can remain anonymous to a certain extent. It may be easier to open up to strangers. Also you can hang out, read and learn without the fear of being forced to participate. Studies show that online support groups are just as effective as live support groups.
Find a buddy. It's always easier to exercise and stay on your weight loss plan when a spouse or friend is doing it with you.
Society
It seems that everything we do in our society is centered on food. If you're hosting a celebration of any kind - birthdays, weddings, anniversaries, holidays etc, your main concern is probably "What will I serve?"
At work, anytime someone retires, gets promoted, has a birthday, or there's any kind of holiday ... What happens? You celebrate with food and have a potluck or a dinner party.
Our family and friends are always pushing food. "Have another plate of spaghetti". "Have another piece of dessert." etc. We want their acceptance - so what do we do? We eat.
Our family and friends do influence our weight. Keep this in mind and learn to tell them simply ... "It is delicious but I simply can't eat another bite."
This is where planning comes in again. Eat a small salad or drink a can of V8 juice prior to going to these functions. This will help you to eat less.
If you're in charge of the food or even if you're just brining a dish, bring something you can eat. Fill up on the lower calorie foods and enjoy a taste of higher calorie foods. Allow yourself only one plate.
Money
"Losing weight is expensive" is one of the biggest diet myths there is. It's only expensive if you make it that way. There's nothing saying you have to join a gym, or expensive support groups or buy expensive foods.
Tops (Take Off Pounds Sensibly) is a great weight loss support group with a membership fee of $24. /year. Compare that to Weight Watchers which costs approximately $12. /week.
Meal delivery services or prepackaged food at the grocery stores can be less expensive than eating out every day.
When you shop wisely healthy food isn't much more expensive than the junk food you've been buying.
Stop making excuses and begin planning for success today.
A new on the network facts about fad diets
Monday, February 11, 2013
Цены на земельные участки под Киевом с 14 по 21 декабря
За прошедший период с 14 по 20 декабря 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) росла, в пределах 0,38% ($14) до 3 831 доллара за одну сотку.
Предложения по продаже земельных участков по районам Киевской области вы можете посмотреть здесь.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (***):
Киево-Святошинский район – рост 0,10% (на $6) до $6 282/сотка
Обуховский район – рост 0,36% (на $17) до $4 593/сотка
Бориспольский район – рост 0,69% (на $28) до $4 039/сотка
Вышгородский район – рост 0,16% (на $5) до $2 912/сотка
Броварской район – рост 0,72% (на $21) до $2 887/сотка
Васильковский район – рост 0,28% (на $7) до $2 498/сотка
Бородянский район – рост 0,57% (на $10) до $1 808/сотка
Макаровский район – рост 0,78% (на $14) до $1 834/сотка
Кагарлыкский район – рост 0,96% (на $13) до $1 392/сотка
Фастовский район – рост 0,44% (на $5) до $1 151/сотка
Белоцерковский район – рост 0,59% (на $7) до $1 142/сотка
Барышевский район – рост 0,28% (на $3) до $1 084/сотка
Иванковский район – рост 0,56% (на $6) до $1 054/сотка
Переяслав-Хмельницкий район – рост 0,47% (на $5) до $1 049/сотка
Объем предложения (**) земельных участков по районам Киевской области:
Киево-Святошинский район – 21%
Васильковский район – 16%
Макаровский район – 11%
Бориспольский район – 11%
Вышгородский район – 10%
Обуховский район – 10%
Броварской район – 8%
Бородянский район – 4%
Кагарлыцкий район – 3%
Фастовский район – 2%
Белоцерковский район – 1%
Барышевский район – 1%
Иванковский район – 1%
Переяслав-Хмельницкий район – 1%
(*) анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.
(**) % от всей совокупности земельных участков (количество лотов) выставленных на продажу по 14 районам Киевской области.
(***) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе.
Источниками выступали риэлреры, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).
New Articles копии швейцарских часов
точные копии швейцарских часов 007/07/04
механизм sky moon tourbillon
часы aqua
какие красные часы у алексея ромео
дешевые копий часов
Предложения по продаже земельных участков по районам Киевской области вы можете посмотреть здесь.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (***):
Киево-Святошинский район – рост 0,10% (на $6) до $6 282/сотка
Обуховский район – рост 0,36% (на $17) до $4 593/сотка
Бориспольский район – рост 0,69% (на $28) до $4 039/сотка
Вышгородский район – рост 0,16% (на $5) до $2 912/сотка
Броварской район – рост 0,72% (на $21) до $2 887/сотка
Васильковский район – рост 0,28% (на $7) до $2 498/сотка
Бородянский район – рост 0,57% (на $10) до $1 808/сотка
Макаровский район – рост 0,78% (на $14) до $1 834/сотка
Кагарлыкский район – рост 0,96% (на $13) до $1 392/сотка
Фастовский район – рост 0,44% (на $5) до $1 151/сотка
Белоцерковский район – рост 0,59% (на $7) до $1 142/сотка
Барышевский район – рост 0,28% (на $3) до $1 084/сотка
Иванковский район – рост 0,56% (на $6) до $1 054/сотка
Переяслав-Хмельницкий район – рост 0,47% (на $5) до $1 049/сотка
Объем предложения (**) земельных участков по районам Киевской области:
Киево-Святошинский район – 21%
Васильковский район – 16%
Макаровский район – 11%
Бориспольский район – 11%
Вышгородский район – 10%
Обуховский район – 10%
Броварской район – 8%
Бородянский район – 4%
Кагарлыцкий район – 3%
Фастовский район – 2%
Белоцерковский район – 1%
Барышевский район – 1%
Иванковский район – 1%
Переяслав-Хмельницкий район – 1%
(*) анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.
(**) % от всей совокупности земельных участков (количество лотов) выставленных на продажу по 14 районам Киевской области.
(***) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе.
Источниками выступали риэлреры, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).
New Articles копии швейцарских часов
точные копии швейцарских часов 007/07/04
механизм sky moon tourbillon
часы aqua
какие красные часы у алексея ромео
дешевые копий часов
Sunday, February 10, 2013
Обзор рынка автокредитования на 5 октября 2010 года
Трехлетние и пятилетние кредиты на авто продолжают существенно дешеветь А семилетние за месяц снизили средние ставки почти на два процентных пункта. На минувшей неделе Нацбанк заявил, что желает продлить действие запрета на валютное кредитование физлиц.
Идею запретить валютные кредиты навсегда, как ни странно, горячо поддержала Ассоциация Украинских Банков .
На этом боевые действия НБУ против валютных кредитов не закончились. Регулятор предложил поменять законодательство так, чтобы ранее выданные физлицам кредиты в долларах и евро при их реструктуризации превращались в гривневые по нынешнему курсу валюты, но особым образом.
А именно, клиент продолжит выплачивать кредит в гривнах по курсу доллара (евро) на момент выдачи кредита (например, 4,50-5,30 гривен за доллар). Однако после выплаты этого кредита должен будет выплатить еще и беззалоговый кредит на такую сумму: разница между нынешним и вышеописанным курсом инвалюты, умноженная на объем первого кредита.
Некоторые эксперты сочли этот вариант выхода из валютного кредита малореальным, ведь курс валют изменился на 60%, а беззалоговый кредит в объеме 60% прежнего ипотечного кредита заемщик может запросто отказаться выплатить. При этом купленную за первый кредит квартиру и прочее свое имущество заемщик может продать, а все полученные средства надежно спрятать – и банк тогда не сможет взыскать свои средства даже по суду.
Кроме того, глава НБУ отметил, что кредитный портфель банков составляет эквивалент $110 миллиардов, а с учетом вложений в ценные бумаги и облигаций активы банков составляют эквивалент $115 миллиардов, что составляет 87% ВВП страны. Такие показатели отношения активов банков к ВВП, по мнению Владимира Стельмаха, высоки даже для развитых стран – и потому глава Нацбанка вполне согласен с целесообразностью установившихся низких темпов выдачи новых кредитов.
Чтобы закончить с околокредитными новостями от Нацбанка, упомянем, что первый его зампред Сергей Арбузов предсказал возможное повышение учетной ставки в последние дни 2010 года. По объяснению банкира, текущая годовая инфляция цен на товар и услуги уже превысила размер учетной ставки, установленный при последнем ее изменении (10 августа 2010) – 7,75% процентов годовых.
Наконец, Кабмин на прошлой неделе запретил Государственному Ипотечному Учреждению (ГИУ) напрямую кредитовать физлиц – теперь ГИУ займется исключительно рефинансированием банков, работающих по программам льготного ипотечного кредитования.
Непосредственно на рынке автомобильного кредитования за месяц cо времени прошлого автокредитного обзора на Prostobank.ua (то есть за сентябрь-2010) сегменты кредитов на новые машины и подержанные машины пополнились по одному игроку каждый. В итоге число автокредиторов новых машин из числа 50 банков-лидеров по активам достигло 24 банков, автокредиторов б/у машин – 6 банков.
При этом в сфере минимальных начальных взносов заемщика количество кредитующих банков из числа 50 лидеров по данным на 05.10.10 таково:
Размер аванса, % от стоимости авто
Количество кредитующих банков (в скобках – изменение параметра за месяц), учреждения
Список банков
25%
5 (-1)
Финансы и Кредит, Фольксбанк, ИНДЭКС-БАНК, Пиреус Банк, Киевская Русь.
30%
16 (+3)
Вышеперечисленные банки, а также Universal Bank, VAB Банк, БМ Банк, Брокбизнесбанк, ВТБ Банк, Кредит Европа Банк, Правэкс-Банк, Укрсоцбанк, Форум, Эрсте Банк, Укргазбанк
40%
20 (+1)
Вышеперечисленные банки, а также БТА Банк, Мегабанк, ОТП Банк, УкрСиббанк
50% и больше
24 (+1)
Вышеперечисленные банки, а также Кредобанк, Морской транспортный банк, Unicredit Bank, Ощадбанк
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Авансы 20% и 15% имеются у банков не из числа 50 лидеров (аванс 15% предлагает, в частности, Плюс Банк а).
Средние реальные ставки автокредитования от банков из числа 50 лидеров по активам в сентябре практически не изменились по сроку два года и заметно выросли по однолетнему сроку (что, несомненно, вызвано окончанием действия у многих банков ряда летних акций со сверхнизкими ставками на срок один год – такая же ситуация, кстати, отмечалась в июне-2010, по окончании майских акций). Средние ставки по трехлетним автокредитам продолжили падать и даже пересекли «вниз» психологически важный рубеж в 20% реальных годовых.
Еще больше подешевели пятилетние автокредиты – более чем на половину процентного пункта. При этом если на рынок в сентябре вышел один новый игрок из 50 лидеров, то количество банков с пятилетними автокредитами увеличилось сразу на четыре учреждения.
Но даже существенное подешевение не спасло пятилетние программы от статуса самых дорогих автокредитов. Ибо семилетние программы испытали в сентябре в смысле средних ставок давно не встречавшийся отвесный прыжок – с 21,53% до 19,90% реальных годовых за один месяц (то есть опять же пересекли тот же психологически важный рубеж).
Кстати, автокредиторов на семь лет из числа 50 лидеров теперь пятеро – к прежним Укргазбанку, Правэкс-Банку, Индэкс-Банку, Мегабанку прибавился Ощадбанк (однако выход последнего на рынок не является причиной обвала ставок по сроку семь лет – наоборот, госбанк только уменьшил величину падения средних ставок остальных четырех учреждений: у Ощадбанка ставки на семь лет превышают 24% реальных годовых).
Срок автокредита на новую иномарку
Средняя реальная ставка на 05.10.10 *, годовых
Изменение средней реальной ставки за месяц *, процентные пункты
Кол-во банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение параметра за месяц) *, учреждений
1 год
16,72%
↑ 0,46
24 (+1)
2 года
18,22%
↑ 0,07
3 года
19,88%
↓ 0,30
23 (+1)
5 лет
21,01%
↓ 0,57
22 (+4)
7 лет
19,90%
↓ 1,63
5 (+1)
* Все данные таблицы относятся к банкам из числа 50 лидеров по активам
Общая картина рынка автокредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 05.10.2010 такова:
Новые автомобили
Официально принимает заявки на покупку в кредит в национальной валюте новых автомобилей 24 банка из числа 50 банков-лидеров по активам, а также ряд меньших учреждений.
Банк
Программа
Аванс
Срок, лет
Реальные ставки, % годовых
Индэкс-Банк
См. отдельную таблицу ниже
Universal Bank
Hyundai
30%, 50%, 70%
1,2,3,5
0% – 23,45%
Skoda, Ноnda
70%
1
2,22%
50%
11,08%
30%
15,51%
30%, 50%, 70%
2,3,5
18,43% – 28,33%
Fiat, Alfa Romeo, Lancia
70%
1
0,00%
50%
12,10%
30%
14,94%
30%, 50%, 70%
2,3,5
14,98% – 29,05%
Иномарки
30%,50%
1,2,3,5
17,41% – 23,41%
ОТП Банк
Иномарки
40%, 50%. 75%
1,2,3,5
4,63% – 21,72%
Кредит Европа Банк
Иномарки
30%, 50%
1,2,3
14,49% – 19,38%
Правэкс-Банк
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,5,7
17% – 24% в зависимости от группы риска заемщика (без комиссий, реальная = номинальная)
Фольксбанк
Иномарки и отечеств. авто
25%, 35%
1,2,3,4, для иномарок - 5
17,69% – 27,87%
19,99% (без комиссий, реальная = номинальная)
БМ Банк
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,,5
19,98% – 23,69%
БТА Банк
Иномарки
40%
1,2,3
20,3% – 22,69%
(плавающая)
25,3% – 27,69%
ВТБ Банк
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,4,5
5,53% – 24,76%
Укрсоцбанк
Иномарки
30%, 40%
1,2,3,5
20,79% – 26,94%
Киевская Русь
Иномарки и отечеств. авто
25%, 50%
1,2,3,5
19,29% – 21,78%
Piraeus Bank
Иномарки и отечеств. авто
25%, 35%, 40%, 45%
1,2,3, для иномарок 5
21,79% – 25,69%
УкрСиббанк
Иномарки и отечеств. авто
40%
1,2,3, для иномарок 5
21,98% – 25,62%
Кредобанк
Иномарки
50%
1,2,3,5
21,22% – 24,13%
Ощадбанк
Иномарки и отечеств. авто
50%
1,2,3,5,7
22,42% – 24,77%
Укргазбанк
Иномарки
30%
1,2,3,5, для иномарок 7
23,28% – 24,85%
Финансы и Кредит
Иномарки и отечеств. авто
25%, 30%, 35%, 40%
1,2,3, для иномарок 5
23,39% – 26,69%
Форум
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,5
17,39% – 18,85%
Erste Bank
Иномарки
30%, 50%, 60%
1,2,3,5
11,19% – 21,69%
Морской Транспортный Банк
Иномарки и отечеств. авто
50%
1,2,3, для иномарок 5
24,20% – 32,19%
VAB Банк
Иномарки
30%, 50%
1,2,3,5,6
24,79% – 28,19%
Unicredit Bank
Иномарки
50%
1,2
23,61%; 24,94% (плавающая)
Мегабанк
Иномарки и отечеств. авто
40%, 50%
1,2,3,5, для иномарок - 7
20,85% – 30,54%
БрокбизнесБанк
Иномарки и отечеств. авто
30%, 40%, 50%
1,2,3
27,94 – 31,52%
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Отдельно рассмотрим несколько наиболее выгодных для заемщика предложений Индэкс-Банка ввиду гигантского количества автокредитных программ этого учреждения:
Реальная ставка, % годовых
Объект кредитования
Аванс
Срок, лет
1,62%
Renault (Scenic, Koleos, Fluence)
50%
3
Toyotа (Corolla 1.6 комплектации Terra MT, AT)
65%
2,40%
Renault
50%
2
Suzuki (SX4, Grand Vitara)
50%
Nissan (Micra, Almera Classic, Teana, Pathfinder)
65%
Toyotа (Corolla 1.6 Terra MT, AT)
50%, 65%
Toyotа (Camry, Corolla, RAV4, Auris, Avensis)
60%
4,62% – 31,54%
Иномарки, остальные сроки указанных и других программ
25%, 30%, 50%, 60%, 65%
от 1 до 7
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из банков, не входящих в 50 лидеров по активам, автокредиты на новые иномарки и отечественные авто выдают:
Астра Банк – сроками на один, два, три, пять и семь лет, под реальные ставки от 18,51% до 28,85% годовых с авансами 25%, 30%, 50% стоимости авто. Помимо того, по низким ставкам предлагаются Fiat, Lancia, Alfa Romeo – 6,65% и 13,29% реальных годовых сроком на один год (аванс 50% и 30% соответственно), 17,72%-27,06% годовых (сроки два, три и пять лет при тех же авансах). Ставки на Geely с авансами 20%, 40%, 60% составляют при сроках один и два года 0%-14,61% реальных годовых, при сроке три года 12,5%-17,79% реальных годовых, при сроке пять лет 17,7-21,28% реальных годовых.
Банк Кипра – выдает кредиты на новые иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три года, пять лет под 15,84-26,34% годовых. Авансы 30%, 35%, 50%, 70%.
Плюс Банк – кредитует иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три, пять и семь лет под 13,68%-34,54% реальных годовых. Аванс 15%, 20%, 25%, 30%, 35%.
Всеукраинский Банк Развития – выдает кредиты на новые иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три года, пять лет и семь лет (последние два срока только для иномарок) под 22,15-31,05% годовых. Аванс 20%.
Киев – выдает кредиты на новые иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три года, пять лет под 24,79-27,69% годовых. Аванс 40%
Подержанные автомобили
На покупку подержанных автомобилей, можно взять в кредит в шести банках из числа 50 лидеров:
БМ Банк – кредитует сроком на один, два, три и четыре года подержанные иномарки (кроме китайских, иранских и Daewoo) возрастом до конца кредитования до семи лет под 21,62%-24,62% реальных годовых. Авансы 40%, 50%, 55%, 60%.
Кредобанк – выдает кредиты на авто б/у сроком на один, два, три года при авансе 50% под 23,06-27,05% реальных годовых.
ВТБ Банк – кредитует подержанные иномарки и отечественные авто с 30% авансом сроком на один, два, три года и пять лет под реальные ставки 24,3%-24,92% годовых.
Мегабанк – с обязательным поручительством кредитует подержанные иномарки, кроме китайских, и отечественные б/у авто, кроме Таврия и Славута, сроками на один и два года (последний срок – только для иномарок) под 27,88%-30,54% реальных годовых. Аванс 50%.
Ощадбанк – кредитует под 27,97%-29,77% реальных годовых подержанные иномарки и отечественные авто сроками один, два, три и четыре года, аванс 50%.
Индэкс-Банк – выдает кредиты на автомобили с пробегом иностранного производства (за исключением Daewoo, китайских марок и марок стран СНГ), представленные компанией «Автомобильные Аукционы». Возраст автомобиля на дату выдачи кредита не должен превышать пять лет, на дату погашения кредита не должен превышать шесть лет. Среднегодовой пробег автомобиля не должен превышать 30 тысяч километров. Реальные ставки 31,18%-35,54% годовых, сроки один, два, три, пять лет, аванс 50%.
Из меньших банков на автомобили б/у выдает кредиты:
Всеукраинский Банк Развития – с 50% авансом на иностранные машины (кроме китайских и иранских) и машины производства стран СНГ возрастом до конца кредитования до семи лет сроком на один, два, три и пять лет (последний срок – только для иномарок). Ставки 39,55%-40,12% реальных годовых.
Interesting article on the subject гладь вприкреп
Идею запретить валютные кредиты навсегда, как ни странно, горячо поддержала Ассоциация Украинских Банков .
На этом боевые действия НБУ против валютных кредитов не закончились. Регулятор предложил поменять законодательство так, чтобы ранее выданные физлицам кредиты в долларах и евро при их реструктуризации превращались в гривневые по нынешнему курсу валюты, но особым образом.
А именно, клиент продолжит выплачивать кредит в гривнах по курсу доллара (евро) на момент выдачи кредита (например, 4,50-5,30 гривен за доллар). Однако после выплаты этого кредита должен будет выплатить еще и беззалоговый кредит на такую сумму: разница между нынешним и вышеописанным курсом инвалюты, умноженная на объем первого кредита.
Некоторые эксперты сочли этот вариант выхода из валютного кредита малореальным, ведь курс валют изменился на 60%, а беззалоговый кредит в объеме 60% прежнего ипотечного кредита заемщик может запросто отказаться выплатить. При этом купленную за первый кредит квартиру и прочее свое имущество заемщик может продать, а все полученные средства надежно спрятать – и банк тогда не сможет взыскать свои средства даже по суду.
Кроме того, глава НБУ отметил, что кредитный портфель банков составляет эквивалент $110 миллиардов, а с учетом вложений в ценные бумаги и облигаций активы банков составляют эквивалент $115 миллиардов, что составляет 87% ВВП страны. Такие показатели отношения активов банков к ВВП, по мнению Владимира Стельмаха, высоки даже для развитых стран – и потому глава Нацбанка вполне согласен с целесообразностью установившихся низких темпов выдачи новых кредитов.
Чтобы закончить с околокредитными новостями от Нацбанка, упомянем, что первый его зампред Сергей Арбузов предсказал возможное повышение учетной ставки в последние дни 2010 года. По объяснению банкира, текущая годовая инфляция цен на товар и услуги уже превысила размер учетной ставки, установленный при последнем ее изменении (10 августа 2010) – 7,75% процентов годовых.
Наконец, Кабмин на прошлой неделе запретил Государственному Ипотечному Учреждению (ГИУ) напрямую кредитовать физлиц – теперь ГИУ займется исключительно рефинансированием банков, работающих по программам льготного ипотечного кредитования.
Непосредственно на рынке автомобильного кредитования за месяц cо времени прошлого автокредитного обзора на Prostobank.ua (то есть за сентябрь-2010) сегменты кредитов на новые машины и подержанные машины пополнились по одному игроку каждый. В итоге число автокредиторов новых машин из числа 50 банков-лидеров по активам достигло 24 банков, автокредиторов б/у машин – 6 банков.
При этом в сфере минимальных начальных взносов заемщика количество кредитующих банков из числа 50 лидеров по данным на 05.10.10 таково:
Размер аванса, % от стоимости авто
Количество кредитующих банков (в скобках – изменение параметра за месяц), учреждения
Список банков
25%
5 (-1)
Финансы и Кредит, Фольксбанк, ИНДЭКС-БАНК, Пиреус Банк, Киевская Русь.
30%
16 (+3)
Вышеперечисленные банки, а также Universal Bank, VAB Банк, БМ Банк, Брокбизнесбанк, ВТБ Банк, Кредит Европа Банк, Правэкс-Банк, Укрсоцбанк, Форум, Эрсте Банк, Укргазбанк
40%
20 (+1)
Вышеперечисленные банки, а также БТА Банк, Мегабанк, ОТП Банк, УкрСиббанк
50% и больше
24 (+1)
Вышеперечисленные банки, а также Кредобанк, Морской транспортный банк, Unicredit Bank, Ощадбанк
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Авансы 20% и 15% имеются у банков не из числа 50 лидеров (аванс 15% предлагает, в частности, Плюс Банк а).
Средние реальные ставки автокредитования от банков из числа 50 лидеров по активам в сентябре практически не изменились по сроку два года и заметно выросли по однолетнему сроку (что, несомненно, вызвано окончанием действия у многих банков ряда летних акций со сверхнизкими ставками на срок один год – такая же ситуация, кстати, отмечалась в июне-2010, по окончании майских акций). Средние ставки по трехлетним автокредитам продолжили падать и даже пересекли «вниз» психологически важный рубеж в 20% реальных годовых.
Еще больше подешевели пятилетние автокредиты – более чем на половину процентного пункта. При этом если на рынок в сентябре вышел один новый игрок из 50 лидеров, то количество банков с пятилетними автокредитами увеличилось сразу на четыре учреждения.
Но даже существенное подешевение не спасло пятилетние программы от статуса самых дорогих автокредитов. Ибо семилетние программы испытали в сентябре в смысле средних ставок давно не встречавшийся отвесный прыжок – с 21,53% до 19,90% реальных годовых за один месяц (то есть опять же пересекли тот же психологически важный рубеж).
Кстати, автокредиторов на семь лет из числа 50 лидеров теперь пятеро – к прежним Укргазбанку, Правэкс-Банку, Индэкс-Банку, Мегабанку прибавился Ощадбанк (однако выход последнего на рынок не является причиной обвала ставок по сроку семь лет – наоборот, госбанк только уменьшил величину падения средних ставок остальных четырех учреждений: у Ощадбанка ставки на семь лет превышают 24% реальных годовых).
Срок автокредита на новую иномарку
Средняя реальная ставка на 05.10.10 *, годовых
Изменение средней реальной ставки за месяц *, процентные пункты
Кол-во банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение параметра за месяц) *, учреждений
1 год
16,72%
↑ 0,46
24 (+1)
2 года
18,22%
↑ 0,07
3 года
19,88%
↓ 0,30
23 (+1)
5 лет
21,01%
↓ 0,57
22 (+4)
7 лет
19,90%
↓ 1,63
5 (+1)
* Все данные таблицы относятся к банкам из числа 50 лидеров по активам
Общая картина рынка автокредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 05.10.2010 такова:
Новые автомобили
Официально принимает заявки на покупку в кредит в национальной валюте новых автомобилей 24 банка из числа 50 банков-лидеров по активам, а также ряд меньших учреждений.
Банк
Программа
Аванс
Срок, лет
Реальные ставки, % годовых
Индэкс-Банк
См. отдельную таблицу ниже
Universal Bank
Hyundai
30%, 50%, 70%
1,2,3,5
0% – 23,45%
Skoda, Ноnda
70%
1
2,22%
50%
11,08%
30%
15,51%
30%, 50%, 70%
2,3,5
18,43% – 28,33%
Fiat, Alfa Romeo, Lancia
70%
1
0,00%
50%
12,10%
30%
14,94%
30%, 50%, 70%
2,3,5
14,98% – 29,05%
Иномарки
30%,50%
1,2,3,5
17,41% – 23,41%
ОТП Банк
Иномарки
40%, 50%. 75%
1,2,3,5
4,63% – 21,72%
Кредит Европа Банк
Иномарки
30%, 50%
1,2,3
14,49% – 19,38%
Правэкс-Банк
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,5,7
17% – 24% в зависимости от группы риска заемщика (без комиссий, реальная = номинальная)
Фольксбанк
Иномарки и отечеств. авто
25%, 35%
1,2,3,4, для иномарок - 5
17,69% – 27,87%
19,99% (без комиссий, реальная = номинальная)
БМ Банк
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,,5
19,98% – 23,69%
БТА Банк
Иномарки
40%
1,2,3
20,3% – 22,69%
(плавающая)
25,3% – 27,69%
ВТБ Банк
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,4,5
5,53% – 24,76%
Укрсоцбанк
Иномарки
30%, 40%
1,2,3,5
20,79% – 26,94%
Киевская Русь
Иномарки и отечеств. авто
25%, 50%
1,2,3,5
19,29% – 21,78%
Piraeus Bank
Иномарки и отечеств. авто
25%, 35%, 40%, 45%
1,2,3, для иномарок 5
21,79% – 25,69%
УкрСиббанк
Иномарки и отечеств. авто
40%
1,2,3, для иномарок 5
21,98% – 25,62%
Кредобанк
Иномарки
50%
1,2,3,5
21,22% – 24,13%
Ощадбанк
Иномарки и отечеств. авто
50%
1,2,3,5,7
22,42% – 24,77%
Укргазбанк
Иномарки
30%
1,2,3,5, для иномарок 7
23,28% – 24,85%
Финансы и Кредит
Иномарки и отечеств. авто
25%, 30%, 35%, 40%
1,2,3, для иномарок 5
23,39% – 26,69%
Форум
Иномарки и отечеств. авто
30%
1,2,3,5
17,39% – 18,85%
Erste Bank
Иномарки
30%, 50%, 60%
1,2,3,5
11,19% – 21,69%
Морской Транспортный Банк
Иномарки и отечеств. авто
50%
1,2,3, для иномарок 5
24,20% – 32,19%
VAB Банк
Иномарки
30%, 50%
1,2,3,5,6
24,79% – 28,19%
Unicredit Bank
Иномарки
50%
1,2
23,61%; 24,94% (плавающая)
Мегабанк
Иномарки и отечеств. авто
40%, 50%
1,2,3,5, для иномарок - 7
20,85% – 30,54%
БрокбизнесБанк
Иномарки и отечеств. авто
30%, 40%, 50%
1,2,3
27,94 – 31,52%
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Отдельно рассмотрим несколько наиболее выгодных для заемщика предложений Индэкс-Банка ввиду гигантского количества автокредитных программ этого учреждения:
Реальная ставка, % годовых
Объект кредитования
Аванс
Срок, лет
1,62%
Renault (Scenic, Koleos, Fluence)
50%
3
Toyotа (Corolla 1.6 комплектации Terra MT, AT)
65%
2,40%
Renault
50%
2
Suzuki (SX4, Grand Vitara)
50%
Nissan (Micra, Almera Classic, Teana, Pathfinder)
65%
Toyotа (Corolla 1.6 Terra MT, AT)
50%, 65%
Toyotа (Camry, Corolla, RAV4, Auris, Avensis)
60%
4,62% – 31,54%
Иномарки, остальные сроки указанных и других программ
25%, 30%, 50%, 60%, 65%
от 1 до 7
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из банков, не входящих в 50 лидеров по активам, автокредиты на новые иномарки и отечественные авто выдают:
Астра Банк – сроками на один, два, три, пять и семь лет, под реальные ставки от 18,51% до 28,85% годовых с авансами 25%, 30%, 50% стоимости авто. Помимо того, по низким ставкам предлагаются Fiat, Lancia, Alfa Romeo – 6,65% и 13,29% реальных годовых сроком на один год (аванс 50% и 30% соответственно), 17,72%-27,06% годовых (сроки два, три и пять лет при тех же авансах). Ставки на Geely с авансами 20%, 40%, 60% составляют при сроках один и два года 0%-14,61% реальных годовых, при сроке три года 12,5%-17,79% реальных годовых, при сроке пять лет 17,7-21,28% реальных годовых.
Банк Кипра – выдает кредиты на новые иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три года, пять лет под 15,84-26,34% годовых. Авансы 30%, 35%, 50%, 70%.
Плюс Банк – кредитует иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три, пять и семь лет под 13,68%-34,54% реальных годовых. Аванс 15%, 20%, 25%, 30%, 35%.
Всеукраинский Банк Развития – выдает кредиты на новые иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три года, пять лет и семь лет (последние два срока только для иномарок) под 22,15-31,05% годовых. Аванс 20%.
Киев – выдает кредиты на новые иномарки и отечественные авто сроками на один, два, три года, пять лет под 24,79-27,69% годовых. Аванс 40%
Подержанные автомобили
На покупку подержанных автомобилей, можно взять в кредит в шести банках из числа 50 лидеров:
БМ Банк – кредитует сроком на один, два, три и четыре года подержанные иномарки (кроме китайских, иранских и Daewoo) возрастом до конца кредитования до семи лет под 21,62%-24,62% реальных годовых. Авансы 40%, 50%, 55%, 60%.
Кредобанк – выдает кредиты на авто б/у сроком на один, два, три года при авансе 50% под 23,06-27,05% реальных годовых.
ВТБ Банк – кредитует подержанные иномарки и отечественные авто с 30% авансом сроком на один, два, три года и пять лет под реальные ставки 24,3%-24,92% годовых.
Мегабанк – с обязательным поручительством кредитует подержанные иномарки, кроме китайских, и отечественные б/у авто, кроме Таврия и Славута, сроками на один и два года (последний срок – только для иномарок) под 27,88%-30,54% реальных годовых. Аванс 50%.
Ощадбанк – кредитует под 27,97%-29,77% реальных годовых подержанные иномарки и отечественные авто сроками один, два, три и четыре года, аванс 50%.
Индэкс-Банк – выдает кредиты на автомобили с пробегом иностранного производства (за исключением Daewoo, китайских марок и марок стран СНГ), представленные компанией «Автомобильные Аукционы». Возраст автомобиля на дату выдачи кредита не должен превышать пять лет, на дату погашения кредита не должен превышать шесть лет. Среднегодовой пробег автомобиля не должен превышать 30 тысяч километров. Реальные ставки 31,18%-35,54% годовых, сроки один, два, три, пять лет, аванс 50%.
Из меньших банков на автомобили б/у выдает кредиты:
Всеукраинский Банк Развития – с 50% авансом на иностранные машины (кроме китайских и иранских) и машины производства стран СНГ возрастом до конца кредитования до семи лет сроком на один, два, три и пять лет (последний срок – только для иномарок). Ставки 39,55%-40,12% реальных годовых.
Interesting article on the subject гладь вприкреп
Friday, February 8, 2013
Рынок жилой недвижимости Украины нырнул на рекордную глубину
Цены на жилье на Украине не будут расти еще как минимум полгода из-за кризиса. Как передает корреспондент «Росбалта», такой прогноз в ходе пресс-конференции сделал эксперт по рынку недвижимости Александр Бондаренко.
«Украинская экономика остается в депрессивном состоянии, и, очевидно, что в ближайшие полгода нет объективных оснований для того, чтобы говорить с уверенностью об улучшении этого положения.
Учитывая это, в ближайшие полгода рынок недвижимости также не выйдет из кризиса. Поэтому не стоит ожидать роста цен на жилье», — сказал специалист.
С его слов, в январе 2010 года количество сделок по покупке жилой недвижимости было рекордно низким.
«Мы проанализировали такие сделки в Киеве, Одессе и Харькове, и за январь они составили только 10% от аналогичных периодов 2007-2008 годов… Это рекордно низкий показатель. По сути, рынок недвижимости упал на 90%», — подчеркнул эксперт.
При этом Бондаренко рекомендует тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, покупать жилье в ближайшие полгода.
See also как правильно молиться матроне
снять квартиру в толочине
двухкомнатные квартиры в продаже
фабрика мебели тучково
аренда в самаре
«Украинская экономика остается в депрессивном состоянии, и, очевидно, что в ближайшие полгода нет объективных оснований для того, чтобы говорить с уверенностью об улучшении этого положения.
Учитывая это, в ближайшие полгода рынок недвижимости также не выйдет из кризиса. Поэтому не стоит ожидать роста цен на жилье», — сказал специалист.
С его слов, в январе 2010 года количество сделок по покупке жилой недвижимости было рекордно низким.
«Мы проанализировали такие сделки в Киеве, Одессе и Харькове, и за январь они составили только 10% от аналогичных периодов 2007-2008 годов… Это рекордно низкий показатель. По сути, рынок недвижимости упал на 90%», — подчеркнул эксперт.
При этом Бондаренко рекомендует тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, покупать жилье в ближайшие полгода.
See also как правильно молиться матроне
снять квартиру в толочине
двухкомнатные квартиры в продаже
фабрика мебели тучково
аренда в самаре
Официальный курс валют в Украине на 24.12.2010
Официальные курсы гривны к иностранным валютам, установленные Национальным банком Украины с 24.12.2010, составляют:
100USD - 796.3500 UAH (=)
100EUR - 1044.3516 UAH (+)
10RUB - 2.6031 UAH (+)
С начала месяца официальный курс USD/UAH подорожал на 0.32%.
С начала квартала официальный курс USD/UAH подорожал на 0.63%.
С начала года официальный курс USD/UAH подешевел на 0.27%.
Как сообщалось ранее, максимальный курс USD/UAH, устанавливаемый НБУ, был зафиксирован 05.11.2009 и составил 8.0148
Динамика изменений официального курса доллара
19.10.2010 - 20.12.2010
Октябрь 2010
19.10
791.1600
22.10
791.1600
27.10
791.1600
20.10
791.1600
25.10
791.1800
28.10
791.1600
21.10
791.1600
26.10
791.1600
29.10
791.1600
Ноябрь 2010
01.11
791.1000
11.11
791.0000
23.11
793.7700
02.11
791.7700
12.11
792.0700
24.11
793.7700
03.11
791.8700
15.11
792.9700
25.11
793.8700
04.11
791.9700
16.11
793.2700
26.11
793.8700
05.11
791.9900
17.11
793.5700
29.11
793.8000
08.11
791.4700
18.11
793.7700
30.11
793.8000
09.11
791.6700
19.11
793.7700
10.11
791.0700
22.11
793.7700
Декабрь 2010
01.12
793.8000
09.12
795.1400
17.12
796.3500
02.12
793.8000
10.12
795.1400
20.12
796.3500
03.12
794.0000
13.12
795.3100
21.12
796.3500
06.12
794.2000
14.12
795.3100
22.12
796.3500
07.12
795.8800
15.12
795.3100
23.12
796.3500
08.12
795.2000
16.12
795.3100
24.12
796.3500
New Articles видео дтп
licota каталог
автоперевозки рефрижератор
б у авто
opel vectra b
100USD - 796.3500 UAH (=)
100EUR - 1044.3516 UAH (+)
10RUB - 2.6031 UAH (+)
С начала месяца официальный курс USD/UAH подорожал на 0.32%.
С начала квартала официальный курс USD/UAH подорожал на 0.63%.
С начала года официальный курс USD/UAH подешевел на 0.27%.
Как сообщалось ранее, максимальный курс USD/UAH, устанавливаемый НБУ, был зафиксирован 05.11.2009 и составил 8.0148
Динамика изменений официального курса доллара
19.10.2010 - 20.12.2010
Октябрь 2010
19.10
791.1600
22.10
791.1600
27.10
791.1600
20.10
791.1600
25.10
791.1800
28.10
791.1600
21.10
791.1600
26.10
791.1600
29.10
791.1600
Ноябрь 2010
01.11
791.1000
11.11
791.0000
23.11
793.7700
02.11
791.7700
12.11
792.0700
24.11
793.7700
03.11
791.8700
15.11
792.9700
25.11
793.8700
04.11
791.9700
16.11
793.2700
26.11
793.8700
05.11
791.9900
17.11
793.5700
29.11
793.8000
08.11
791.4700
18.11
793.7700
30.11
793.8000
09.11
791.6700
19.11
793.7700
10.11
791.0700
22.11
793.7700
Декабрь 2010
01.12
793.8000
09.12
795.1400
17.12
796.3500
02.12
793.8000
10.12
795.1400
20.12
796.3500
03.12
794.0000
13.12
795.3100
21.12
796.3500
06.12
794.2000
14.12
795.3100
22.12
796.3500
07.12
795.8800
15.12
795.3100
23.12
796.3500
08.12
795.2000
16.12
795.3100
24.12
796.3500
New Articles видео дтп
licota каталог
автоперевозки рефрижератор
б у авто
opel vectra b
Номера в гостиницах Киева подешевели на 13%
Уровень загрузки для гостиниц верхнего ценового сегмента по результатам I полугодия прибавил 5,6% по сравнению с тем же периодом 2009г, это произошло лишь за счет снижения средней цены на номер, которая за тот же период времени сократилась (в долларовом выражении) на 13%.
На этом фоне близящееся к завершению в 2011 г. строительство нового пятизвездного проекта "Фэйрмонт" (250 номеров) ставит под угрозу наметившийся баланс сил в верхнем ценовом сегменте, где, впрочем, ожидается продолжение динамики снижения средней цены на номер при довольно консервативных оценках среднегодовой загрузки в 50-55%.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Jones Lang LaSalle", для гостиниц среднеценовой категории жизнь также вряд ли существенно улучшится, т.к. помимо "Фэйрмонта" на повестке дня – ввод в эксплуатацию бюджетного "Ибис" (213 номеров).
Тем временем, правительство страны активно поддерживает инициативу любых инвестиций в гостиничное строительство, чтобы выполнить программу подготовки к чемпионату EURO-2012. В результате, на подходе находятся проект "Хилтон" (270 номеров), строительство которого возобновилось в начале 2010 г., а также все еще приостановленный проект "Холидей Инн" (192 номера).
Исполнительный вице-президент, руководитель российского отделения "Jones Lang LaSalle Hotels" Марина Усенко, прокомментировала: "Наше исследование показывает, что, скорее всего, в течение 5-7 лет верхняя ценовая ниша киевского гостиничного бизнеса вряд ли будет привлекательной для инвесторов, особенно учитывая запретительную стоимость кредитов, а также проявляющуюся негативную тенденцию по сокращению доходов гостиниц стандарта luxury/upscale за счет усиления конкуренции на рынке в целом".
По ее словам, учитывая, что рынок гостиничной недвижимости в Киева все еще находится на ранней стадии формирования, и гостиницы верхнего сегмента вынуждены конкурировать за клиента с гостиницами гораздо более скромного стандарта, наиболее целесообразным с инвестиционной точки зрения нам представляется получение контроля за критической массой номерного фонда в гостиницах стандарта mid-market, куда и бизнесмены, и туристы селятся с большой охотой – особенно при наличии подтвержденного международным брендом качества размещения и услуг.
"Таким образом, для рынка, где в ближайшую пятилетку, если не дольше, цены на размещение в самых высококачественных гостиницах вряд ли смогут подняться до прежних высот, логичными выглядят абсолютно прагматичные инвестиционные решения сконцентрироваться на среднеценовом или даже бюджетном размещении современного стандарта - разумеется, при условии удачного (т.е. центрального) размещения объекта", - говорится в аналитическом отчете компании "Jones Lang LaSalle".
Read also подержанные автомобили в великом новгороде
лада лсга
licznik
газель карта смаски
уаз 2206 тюнинг
На этом фоне близящееся к завершению в 2011 г. строительство нового пятизвездного проекта "Фэйрмонт" (250 номеров) ставит под угрозу наметившийся баланс сил в верхнем ценовом сегменте, где, впрочем, ожидается продолжение динамики снижения средней цены на номер при довольно консервативных оценках среднегодовой загрузки в 50-55%.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Jones Lang LaSalle", для гостиниц среднеценовой категории жизнь также вряд ли существенно улучшится, т.к. помимо "Фэйрмонта" на повестке дня – ввод в эксплуатацию бюджетного "Ибис" (213 номеров).
Тем временем, правительство страны активно поддерживает инициативу любых инвестиций в гостиничное строительство, чтобы выполнить программу подготовки к чемпионату EURO-2012. В результате, на подходе находятся проект "Хилтон" (270 номеров), строительство которого возобновилось в начале 2010 г., а также все еще приостановленный проект "Холидей Инн" (192 номера).
Исполнительный вице-президент, руководитель российского отделения "Jones Lang LaSalle Hotels" Марина Усенко, прокомментировала: "Наше исследование показывает, что, скорее всего, в течение 5-7 лет верхняя ценовая ниша киевского гостиничного бизнеса вряд ли будет привлекательной для инвесторов, особенно учитывая запретительную стоимость кредитов, а также проявляющуюся негативную тенденцию по сокращению доходов гостиниц стандарта luxury/upscale за счет усиления конкуренции на рынке в целом".
По ее словам, учитывая, что рынок гостиничной недвижимости в Киева все еще находится на ранней стадии формирования, и гостиницы верхнего сегмента вынуждены конкурировать за клиента с гостиницами гораздо более скромного стандарта, наиболее целесообразным с инвестиционной точки зрения нам представляется получение контроля за критической массой номерного фонда в гостиницах стандарта mid-market, куда и бизнесмены, и туристы селятся с большой охотой – особенно при наличии подтвержденного международным брендом качества размещения и услуг.
"Таким образом, для рынка, где в ближайшую пятилетку, если не дольше, цены на размещение в самых высококачественных гостиницах вряд ли смогут подняться до прежних высот, логичными выглядят абсолютно прагматичные инвестиционные решения сконцентрироваться на среднеценовом или даже бюджетном размещении современного стандарта - разумеется, при условии удачного (т.е. центрального) размещения объекта", - говорится в аналитическом отчете компании "Jones Lang LaSalle".
Read also подержанные автомобили в великом новгороде
лада лсга
licznik
газель карта смаски
уаз 2206 тюнинг
Thursday, February 7, 2013
Клиенты банков теперь законодательно защищены
10 января вступил в силу Закон Украины от 12.12.2008 № 661-VI “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно запрещения банкам менять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке”.
Предпринимателям следует обратить внимание на то, что действие Закона распространяется только на банки, а не на все финансовые учреждения. Кроме того, запрет на изменение условий договоров касается будущих сделок, заключенных начиная с 10 января.
Повод
В условиях кризиса клиенты банка сталкиваются с разного рода проблемами. До недавнего времени банкиры за осуществление своих операций самостоятельно и в одностороннем порядке вводили дополнительную плату в виде комиссии (комиссии при осуществлении кассовых операций по обмену валюты). Примерно также в одностороннем порядке изменялись условия кредитных и депозитных договоров. Этому решила положить конец Верховная Рада.
Фабула
Запрет на одностороннее изменение процентов по кредитным договорам распространяется только на банки, а не на все финансовые учреждения
Так, Законом Украины от 12.12.2008 № 661-VI (далее - Закон № 661) парламент запретил банкам изменять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке. Это было сделано в первую очередь путем принятия изменений в Гражданский кодекс.
Что нельзя?
Парламентарии в Законе № 661 предусмотрели, что установленный кредитным договором размер процентов не может быть увеличен банком в одностороннем порядке, а условие договора относительно права банка изменять размер процентов в одностороннем порядке является ничтожным.
Также ничтожным является условие, предоставляющее банку право изменять размер процентов на срочный вклад в одностороннем порядке. Приняв изменения в Закон Украины “О банках и банковской деятельности” Верховная Рада оставила банкирам право в одностороннем порядке уменьшать размер процентной ставки по договорам вклада по требованию.
Кому нельзя?
К сожалению, единственный законодательный орган не был последователен в вопросе установления запрета на одностороннее изменение размера процентов по кредитным договорам. Ведь запрет распространяется только на банки. Но стороной кредитного договора может быть и другое финансовое учреждение (в том числе кредитные союзы), которое получило лицензию на предоставление соответствующей финансовой услуги.
Допущенный пробел правового регулирования может быть устранен путем принятия необходимого законопроекта. А таких уже в Верховной Раде два. Первый зарегистрирован в парламенте 22 декабря под № 3524 народным депутатом от фракции БЮТ Валерием Дубилем, который инициировал не только запрет изменения процентной ставки, но и запрет уменьшения срока действия договоров.
А второй законопроект под № 3524-1 зарегистрирован в Верховной Раде 24 декабря представителем от фракции Блока “НУ-НС” Кириллом Куликовым. Этой законодательной инициативой предлагается запретить финансовым учреждениям не только изменять процентную ставку, но и другие платежи.
Действие запрета
От одностороннего изменения процентов по кредитным и депозитным договорам защищены только заемщики и вкладчики, которые станут таковыми с 10 января 2009 года Законопроект № 3343 относительно запрета банкам менять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке содержал заключительное и переходное положение, согласно которому запрет на изменение процентной ставки планировалось распространить на договоры заключенные до вступления в силу Закона.
Но, видимо, народные избранники вспомнили норму ст. 58 Конституции Украины, согласно которой “закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи”.
Исходя из этого, принятый Закон № 661 не сможет помочь тем заемщикам и вкладчикам, которые заключили свои договоры до вступления в силу указанного Закона. К сожалению, эти же заемщики и вкладчики не смогут признать условия договоров о возможности изменения в одностороннем порядке процентной ставки недействительными.
Ведь согласно ст. 215 Гражданского кодекса Украины, “підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами)…” определенных требований, в том числе соответствия ГК. Но на момент заключения кредитные и депозитные договоры ему не противоречили.
Заключение
Таким образом, парламентарии защитили только будущих (с 10 января 2009 года) вкладчиков и заемщиков банков, без согласия которых банки не смогут изменить размер процентной ставки по кредитным и депозитным (кроме вклада по требованию) договорам.
A new on the network молодые сад next
сдам комнату в общежитии в санкт-петербурге
одинцово вокзальная 19
новостройки лобня
устройство унитаза
Предпринимателям следует обратить внимание на то, что действие Закона распространяется только на банки, а не на все финансовые учреждения. Кроме того, запрет на изменение условий договоров касается будущих сделок, заключенных начиная с 10 января.
Повод
В условиях кризиса клиенты банка сталкиваются с разного рода проблемами. До недавнего времени банкиры за осуществление своих операций самостоятельно и в одностороннем порядке вводили дополнительную плату в виде комиссии (комиссии при осуществлении кассовых операций по обмену валюты). Примерно также в одностороннем порядке изменялись условия кредитных и депозитных договоров. Этому решила положить конец Верховная Рада.
Фабула
Запрет на одностороннее изменение процентов по кредитным договорам распространяется только на банки, а не на все финансовые учреждения
Так, Законом Украины от 12.12.2008 № 661-VI (далее - Закон № 661) парламент запретил банкам изменять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке. Это было сделано в первую очередь путем принятия изменений в Гражданский кодекс.
Что нельзя?
Парламентарии в Законе № 661 предусмотрели, что установленный кредитным договором размер процентов не может быть увеличен банком в одностороннем порядке, а условие договора относительно права банка изменять размер процентов в одностороннем порядке является ничтожным.
Также ничтожным является условие, предоставляющее банку право изменять размер процентов на срочный вклад в одностороннем порядке. Приняв изменения в Закон Украины “О банках и банковской деятельности” Верховная Рада оставила банкирам право в одностороннем порядке уменьшать размер процентной ставки по договорам вклада по требованию.
Кому нельзя?
К сожалению, единственный законодательный орган не был последователен в вопросе установления запрета на одностороннее изменение размера процентов по кредитным договорам. Ведь запрет распространяется только на банки. Но стороной кредитного договора может быть и другое финансовое учреждение (в том числе кредитные союзы), которое получило лицензию на предоставление соответствующей финансовой услуги.
Допущенный пробел правового регулирования может быть устранен путем принятия необходимого законопроекта. А таких уже в Верховной Раде два. Первый зарегистрирован в парламенте 22 декабря под № 3524 народным депутатом от фракции БЮТ Валерием Дубилем, который инициировал не только запрет изменения процентной ставки, но и запрет уменьшения срока действия договоров.
А второй законопроект под № 3524-1 зарегистрирован в Верховной Раде 24 декабря представителем от фракции Блока “НУ-НС” Кириллом Куликовым. Этой законодательной инициативой предлагается запретить финансовым учреждениям не только изменять процентную ставку, но и другие платежи.
Действие запрета
От одностороннего изменения процентов по кредитным и депозитным договорам защищены только заемщики и вкладчики, которые станут таковыми с 10 января 2009 года Законопроект № 3343 относительно запрета банкам менять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке содержал заключительное и переходное положение, согласно которому запрет на изменение процентной ставки планировалось распространить на договоры заключенные до вступления в силу Закона.
Но, видимо, народные избранники вспомнили норму ст. 58 Конституции Украины, согласно которой “закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи”.
Исходя из этого, принятый Закон № 661 не сможет помочь тем заемщикам и вкладчикам, которые заключили свои договоры до вступления в силу указанного Закона. К сожалению, эти же заемщики и вкладчики не смогут признать условия договоров о возможности изменения в одностороннем порядке процентной ставки недействительными.
Ведь согласно ст. 215 Гражданского кодекса Украины, “підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами)…” определенных требований, в том числе соответствия ГК. Но на момент заключения кредитные и депозитные договоры ему не противоречили.
Заключение
Таким образом, парламентарии защитили только будущих (с 10 января 2009 года) вкладчиков и заемщиков банков, без согласия которых банки не смогут изменить размер процентной ставки по кредитным и депозитным (кроме вклада по требованию) договорам.
A new on the network молодые сад next
сдам комнату в общежитии в санкт-петербурге
одинцово вокзальная 19
новостройки лобня
устройство унитаза
Tuesday, February 5, 2013
High Blood Pressure Symptoms and Diagnosis
In a similar manner to which water is pushed through a garden hosepipe, pressure is required to pump blood around your body. The narrower your veins are the higher the pressure is required to enable the blood to pump around your body. When a doctor or medical physician takes your blood pressure it is ordinarily provided as two readings. The first reading or number is named systolic pressure reading and is quantified as the maximum pressure within your system. The bottom number is called the diastolic pressure reading which measures the lowest pressure in the system.
Whilst many of us think that individuals who suffer with high blood pressure carry with them obvious symptoms the truth is they do not show any symptoms at all. The condition can lead to headaches and in some cases nosebleeds however this is rare and ordinarily no symptoms are noted. The method to ascertain whether or not you're suffering with high blood pressure is to have it checked out by your doctor or medical physician.
A natural reaction if we are in pain or frightened by something is for the pressure of our blood to rise. However, if it remains at a consistently high level it places strain upon your heart. The majority of doctors and medical practitioners will require you to return on several occasions to be tested before making a diagnosis of high blood pressure. Should your readings be consistently higher than 140/90 you will be classed as hypersensitive and various measures will be required to reduce the levels. Should your pressure readings be only slightly elevated your medical practitioner will probably advise you to adjust your lifestyle through losing any excess weight and giving up smoking as well as at the same time ensuring that you do not add salt to your foods and to undertake regular exercise.
Individuals aged over 40 years should be aware of what their blood pressure is and undertake regular checks specifically to measure your blood pressure every five years.
A new on the network how to quickly lower blood pressure
Monday, February 4, 2013
Using a Hypnotist For Weight Loss Helps You Create Success!
You may think that using a hypnotist for weight loss sounds scary or too expensive. But, in actuality, you can benefit from a hypnotist by using hypnosis audios and you can use them in your own home, inexpensively and conveniently.
Hypnosis is a very powerful tool that can be extremely beneficial in your quest to lose weight. Hypnosis audios are relaxing, convenient, inexpensive and can help you re-program your subconscious mind so that losing weight is no longer a battle.
Your subconscious mind stores your underlying thoughts about food, diet, exercise, and your body. Whey you try to tell yourself to change your diet and exercise routines, your subconscious mind fights it.
When you use hypnosis audios you can alter your subconscious thoughts into healthy ones. Once your subconscious thoughts match your conscious ones, your weight loss endeavor becomes much easier.
Now when you consciously tell yourself to eat an apple instead of the cookie your subconscious mind will agree and a battle won't ensue. You will begin to see food and exercise in a new light.
When you use hypnosis audios you ease some of the burden that can accompany a journey to lose weight. You empower yourself and are no longer at the mercy of food and dieting. Changing your underlying thoughts in your subconscious mind will put you on autopilot and you will no longer crave the fattening foods that once called your name, you will simply want and choose healthier options.
With just a few minutes day you can change your current lifestyle into a healthy one and begin losing the weight permanently. Hypnosis audios give you the power to take charge of your life.
Related articles here
Saturday, February 2, 2013
В России могут ввести обязательное страхование объектов жилья и бизнеса
Глава МЧС России Сергей Шойгу настаивает на обязательном страховании жилья и объектов бизнеса с массовым пребыванием людей. По его словам, только так можно заставить граждан заботиться о безопасности подотчетных им помещений.
По мнению экспертов, страхование в России нужно вводить не «из-под палки», а с помощью региональных льготных программ добровольного страхования, аналогичных московской.
«Пока не начнем системные меры, пока через страхование не заставим предпринимателей и собственников жилья думать о безопасности, ничего не получится», – сказал Сергей Шойгу сегодня при осмотре новой пожарной техники на заводе ЗИЛ.
Соласно данным МЧС, только за минувшие сутки от пожаров в России погибли 56 человек. «На 90% – это бытовые пожары в квартирах, а в ночь с 31 декабря на 1 января 2007–2008 года и в ночь с 7 на 8 января 2008 года в результате пожаров погибли 186 человек, – уточнил министр. – Мы не стоим на месте, внедряется новая техника, но нельзя уповать только на ее появление. Надо внедрять механизм страхования, и не только на объектах малого и среднего бизнеса с массовым пребыванием людей, надо переходить на жилье. Ничего другого, более совершенного человечество не придумало».
Напомним, премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании президиума правительства 10 декабря также высказался за введение страхования объектов недвижимости. По его словам, необходимо подключать экономические механизмы, которые побуждали бы бизнес не скупиться на безопасность – прежде всего это обязательное страхование ответственности, которое уже широко применяется в мире.
Впервые идея об обязательном страховании ответственности перед третьими лицами возникла 5 лет назад. В декабре 2004 года соответствующий законопроект даже был внесен в Госдуму и прошел первое чтение. Но второе чтение документа было отложено, и законопроект до сих пор не принят.
Между тем некоторые нормы вступившего в действие в мае этого года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» не работают без принятия закона об обязательном страховании. В частности, в России не может быть введен так называемый «аудит пожарной безопасности». Это система, при которой проверяемый сам должен быть заинтересован в проверке – без пожарного аудита собственник не сможет застраховать свое производство и, следовательно, не сможет осуществлять свою деятельность.
Эксперты соглашаются с необходимостью страхования объектов недвижимости, но выступают против его обязательного характера. «Это должно быть сознательное решение самих собственников, – считает депутат Госдумы Галина Хованская. – Москва ввела специальную схему социального добровольного страхования, и всем удобно. Оно льготное, дотируется из бюджета, поэтому доступно широким слоям населения. Вот такую бы схему я рекомендовала ввести всем регионам. Надо приучать собственников к ответственности, чтобы они сознательно и добровольно страховали свою недвижимость, а не из-под палки».
Отметим, что в Москве несколько лет с успехом реализуется программа добровольного страхования жилья москвичей. Правда, построена она таким образом, что многие жители столицы даже не догадываются, что она добровольная. Ежемесячно, получая единый платежный документ, они оплачивают окончательную сумму, указанную в извещении. Если же вчитаться, то станет ясно, что в эту сумму уже внесен платеж и за добровольную страховку. Оплачивая прожитый месяц, житель страхует следующий. При этом ежемесячные выплаты по страховке совсем небольшие – около одного рубля за квадратный метр недвижимости.
Иван Петров
For reference чи можливо приватизувати бомбосховище
По мнению экспертов, страхование в России нужно вводить не «из-под палки», а с помощью региональных льготных программ добровольного страхования, аналогичных московской.
«Пока не начнем системные меры, пока через страхование не заставим предпринимателей и собственников жилья думать о безопасности, ничего не получится», – сказал Сергей Шойгу сегодня при осмотре новой пожарной техники на заводе ЗИЛ.
Соласно данным МЧС, только за минувшие сутки от пожаров в России погибли 56 человек. «На 90% – это бытовые пожары в квартирах, а в ночь с 31 декабря на 1 января 2007–2008 года и в ночь с 7 на 8 января 2008 года в результате пожаров погибли 186 человек, – уточнил министр. – Мы не стоим на месте, внедряется новая техника, но нельзя уповать только на ее появление. Надо внедрять механизм страхования, и не только на объектах малого и среднего бизнеса с массовым пребыванием людей, надо переходить на жилье. Ничего другого, более совершенного человечество не придумало».
Напомним, премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании президиума правительства 10 декабря также высказался за введение страхования объектов недвижимости. По его словам, необходимо подключать экономические механизмы, которые побуждали бы бизнес не скупиться на безопасность – прежде всего это обязательное страхование ответственности, которое уже широко применяется в мире.
Впервые идея об обязательном страховании ответственности перед третьими лицами возникла 5 лет назад. В декабре 2004 года соответствующий законопроект даже был внесен в Госдуму и прошел первое чтение. Но второе чтение документа было отложено, и законопроект до сих пор не принят.
Между тем некоторые нормы вступившего в действие в мае этого года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» не работают без принятия закона об обязательном страховании. В частности, в России не может быть введен так называемый «аудит пожарной безопасности». Это система, при которой проверяемый сам должен быть заинтересован в проверке – без пожарного аудита собственник не сможет застраховать свое производство и, следовательно, не сможет осуществлять свою деятельность.
Эксперты соглашаются с необходимостью страхования объектов недвижимости, но выступают против его обязательного характера. «Это должно быть сознательное решение самих собственников, – считает депутат Госдумы Галина Хованская. – Москва ввела специальную схему социального добровольного страхования, и всем удобно. Оно льготное, дотируется из бюджета, поэтому доступно широким слоям населения. Вот такую бы схему я рекомендовала ввести всем регионам. Надо приучать собственников к ответственности, чтобы они сознательно и добровольно страховали свою недвижимость, а не из-под палки».
Отметим, что в Москве несколько лет с успехом реализуется программа добровольного страхования жилья москвичей. Правда, построена она таким образом, что многие жители столицы даже не догадываются, что она добровольная. Ежемесячно, получая единый платежный документ, они оплачивают окончательную сумму, указанную в извещении. Если же вчитаться, то станет ясно, что в эту сумму уже внесен платеж и за добровольную страховку. Оплачивая прожитый месяц, житель страхует следующий. При этом ежемесячные выплаты по страховке совсем небольшие – около одного рубля за квадратный метр недвижимости.
Иван Петров
For reference чи можливо приватизувати бомбосховище
Subscribe to:
Posts (Atom)